Луси Александър от „Място под слънцето“ споделя най-добрите си съвети за закупуване на имоти със скрити скъпоценни камъни
Пазарът на жилища преживя тежки времена през последните месеци, като някои бъдещи купувачи чакаха да видят какво крие бъдещето.
Но ако търсенето на вашия имот се окаже трудно, може да си струва да имате предвид, че вашият „вечен дом“ може да се намира точно под носа ви – може би по време на ежедневната ви разходка или дори на пътуване до работа. Може просто да се нуждае от малко нежна любяща грижа, за да му се даде нов живот.
Повече от половината (52%) от хората минават покрай изоставена сграда всяка седмица, според проучване на Censuswide за кредитора на имоти Together. За някои хора идеята за закупуване на имот, който не е готов до ключ, може да изглежда плашеща. Но това може да е шанс наистина да сложите свой собствен печат върху дадено място и да го трансформирате напълно.
Телевизионната водеща Люси Александър, известна с предавания като Homes Under The Hammer на BBC One и A Place In the Sun на Channel 4, се обедини с Together, за да предложи някои съвети за тези, които търсят скрит скъпоценен камък.
Кампанията има за цел да подчертае обхвата и мащаба на изоставените и изоставени сгради в Обединеното кралство, както и възможностите за реставрация и преустройство. Ако имотът, който ви интересува, изглежда изоставен, Александър казва: „Първо, важно е да разберете кой е собственикът на имота.“
Местната информация от уста на уста може да бъде ключът тук
„Бих разговарял с всички съседи, проверявал актовете за собственост, абонирал се за аукционери ", както и подробности за агентите по недвижими имоти", казва тя.
„Винаги можете да отидете до съседната сграда на изоставената сграда и може би да попитате съсед или собственик на магазин на пътя. Всеки знае всичко на улицата и обикновено няма да отнеме много време. Можете да опитате и местната
кръчма.
„След като бъде идентифициран собственик, следващата стъпка е да се свържете с него, за да направите официална оферта“, добавя Александър. Тя казва, че проверката на потреблението на енергия също е ключова и може да помогне да се избегнат неприятни изненади по-нататък. „Разберете дали имотът е на газ, или е на нафта? Използването на енергия ще бъде част от основната ви домашна работа.
„Потвърждаването на потреблението на енергия и текущите разходи на съществуваща сграда, преди да закупите, е от решаващо значение. Отделете достатъчно време, за да се свържете с доставчика и да проверите дали сте на най-добрата енергийна тарифа за имота.“
Направете проучване
Някои купувачи може да срещнат трудности с плановете си да направят промени, ако се окаже, че имотът е в списъка, така че това също е нещо, което си струва да проверите внимателно предварително.
И ако тръгнете по пътя на търга, Александър казва, че е от решаващо значение да сте направили своето проучване. „Знайте за какво наддавате, бъдете много задълбочени, говорете с аукционната къща предварително“, казва тя. „Може би вземете някого със себе си и прочетете правния пакет, преди да наддавате на търг.“
Може също да си струва да мислите извън кутията. Александър казва, че бившите кръчми, например, могат да направят „абсолютно фантастични домове, защото са разположени на наистина хубави парцели, като цяло са доста големи, можете да паркирате и понякога са до малки потоци в центъра на селата“.
Бъдете наясно с бюджета си
Също така е важно да сте сигурни, че наистина можете да си позволите да купите имота. Мостовите заеми могат да бъдат краткосрочно решение за бързо намиране на пари в брой за имот, където са необходими пари, за да сте сигурни, че няма да пропуснете.
Те могат да помогнат на кредитополучателите да преодолеят празнината, докато чакат финансиране от другаде. Плюсовете и минусите обаче трябва да се претеглят внимателно, тъй като съществуват рискове, особено ако плановете не вървят според очакванията. Хората може да искат да говорят с брокер, за да претеглят различните опции за заем. „Специализиран кредитор може да е това, от което се нуждаете“, казва Александър и добавя: „Не всеки има късмета да бъде купувач в брой в тази ситуация.“
Изчислете внимателно разходите за обновяване
Друг значителен разход ще бъде бюджетът за обновяване, който може да бъде обширен, ако имотът е бил необитаем известно време. Уверете се, че вашият бюджет наистина покрива цялата работа. Сравнете офертите и ако не можете да си позволите да направите всичко наведнъж, решете кое да има приоритет.
Александър предупреждава: „Ремонтирането на изоставен или запуснат имот може бързо да доведе до високи разходи, освен ако нямате внимателен бюджет и строг финансов план в началото. В зависимост от структурата на обекта и обхвата на необходимата работа, това може да бъде много по-сложно, отколкото да се направи същото за по-нови сгради.“
Свържете се с местните власти
Александър също препоръчва да се свържете с местните власти. Когато се свързва с тях, тя предлага да има вече подготвен списък с въпроси, шегувайки се: „Това е като когато отидеш на лекар.“
Тя добавя: „След като закупите изоставен или запуснат имот, е важно да помислите за разрешение за строеж
.“ Активното ангажиране с планиращите е от решаващо значение, казва тя, за да се гарантира, че разрешението протича гладко. „Това е особено вярно при по-мащабни ремонти, които могат да включват промяна на предназначението на имота“, добавя тя.
В крайна сметка Александър предлага: „Ако сте решили, че искате да закупите скрит скъпоценен камък, бих казал да го направите. Можете да превърнете грозното патенце в лебед.
Следвайте Mirror Celebs на , , , , и .
